所在区域市场和商务状况：是否靠近所在城市的商务中心、商业中心、展览中心、高校和科研密集区、高新技术开发区、区域或城市交通枢纽或其他客源丰富区域。

物业的交通条件：临近主干道，交通流动性好，客人进出通道畅通便利，双向通行，无隔离栏或绿化带。

物业的可视性：是否临近十字路口或主干道边，在主干道上是否可以清晰辨认，物业醒目易见，物业立面展示效果好，潜在广告效果好。

物业周边配套设施：是否有齐全的餐饮、娱乐、银行、购物、休闲等生活设施配套。

租金限制：宜尚品牌输出方可以提供成熟的成本核算和收益分析，一般客房单间的租金成本应该控制在预期卖价的30%以下。

竞争对手调研：项目周边3到5公里范围内各种类型的住宿业情况，包括四、五星级酒店、经济型酒店、大型桑拿等住宿业的经营情况（客房数、平均房价、平均出租率、RevPAR）。

政府规划影响：关注项目所在地的政府规划，特别是和客源地相关的规划和政策以及是否有拆迁规划。

建筑面积：5000到8000平米，房间数：80-180间，房间面积：套内面积25-30平米，停车位：不少于10个，或附近（300米内）有大型公共停车场做补充，系统配套：

1、用水额度不低于3000吨/月，进水管的管径不小于DN100；

2、用电不低于3KVA/间；

3、有煤气管道接入或可以接入；

4、纳入市政排污管网

5、供暖（北方地区）等设施到位